Упознајте 4 највећа власника земљишта у Масачусетсу

Да ли сте знали да су некретнине међу водећим индустријама у Масачусетсу? То је одмах поред производње, образовања и туризма. Ово последње цвета већ годинама, захваљујући многим узбудљивим атракцијама – укључујући масивна језера и невероватне планине – седи на 5.034.880 хектара државе. Кад смо код тога, ко је власник све ове земље?

Овај чланак даје преглед четири највећа земљопоседника у Масачусетсу. Наставите да читате да бисте сазнали више о њиховим својствима, укључујући и оно што ћете наћи на њима. Ако сте странац који размишља о куповини парцеле у овој држави, такође ћемо вам пружити драгоцене информације које бисте требали знати пре него што донесете ту одлуку која ће вам променити живот.

Приватни пољопривредни инвеститори – 2,306,458 хектара

Од 2020. године, приватно пољопривредно земљиште у Масачусетсу је било огромно 2,306,458 хектара . Ова држава има преко 7.000 фарми које производе усеве вредне вредности 475 милиона долара годишње и запошљавају хиљаде људи.

Ово су неке од најуноснијих врста:

• Стакленик, расадник и цвећарство
• Поврће и диње
• Млечна говеда и производња млека
• Воће, орашасти плодови и бобице
• Аквакултура животиња
• Производња коња

Најлепше фарме у Масачусетсу

Ако желите да истражите неке од пољопривредних земљишта Масачусетса, размислите о следећим сликовитим фармама.:

Лангватер Фарм

Фарма Лангватер, смештена у Нортх Еастону, је породично предузеће које обухвата госте и купце током целе године. Поља су прелепа, са широким спектром биљака, укључујући цвеће. Кевин и Кејт О'Двајер, власници, користе праксе органске пољопривреде за производњу поврћа, зачинског биља, воће , бундеве и бобице.

9 најбољих књига о националним парковима за путнике

Макепеаце Фармс

Компанија А.Д. Макепеаце поседује фарме Макепеаце у Варехаму. Осим што је највећи произвођач брусница на свету, он је и највећи власник имања у источном Масачусетсу. Беј Стејтерс и путници долазе овде због многих ствари, укључујући производе од бруснице узгајане на фарми и органску кафу увезену из Уганде.

Ако се бавите узгојем брусница, такође можете научити много о узгоју и берби плодова. Осим тога, фарма има ресторан у којем можете вечерати и комуницирати са фармерима.

Давис Фарм

У власништву и под управом Дависових, фарма Давис је имање седме генерације које користи иновативне праксе за узгој животиња, укључујући корњаче , камиле, козе, краве , понији и гмизавци. Можете се мазити и играти са створењима колико год желите. Поред тога, особље ће вас образовати о бризи о створењима, па чак и дозволити вам да купите нешто о којима ћете се бринути као кућни љубимци.

Цларкдале Фруит Фармс

У власништву Бена Кларка, Цларкдале Фруит Фармс у Дирфилду је позната по својим награђиваним производима. Ово последње укључује више од 100 врста свежег воћа као што су јабуке, брескве, крушке и грожђе. Још боље, можете уживати у њима у многим облицима, као што су пите, слаткиши и пецива.

Савезна влада – 81.692 хектара

Савезна влада поседује око 28% или 615,3 милиона хектара од 2,27 милијарди хектара у САД. У државама као што су Ајдахо, Јута, Невада и Аљаска, управља са више од 60% укупне земље. Али у Масачусетсу систем само контролише 1,62% (81.692 хектара) од доступних 5.034.880 хектара, што је чини 8. државом са најмање земље у власништву савезне владе у земљи.

Савезна влада је купила земљиште у Масачусетсу куповином од његових власника. У неким случајевима, такође је размењивао ресурсе са другом вредном имовином попут дрвета и прихватао донације добронамерних власника имовине. Систем сада користи своје хектаре да побољша животе Масачусетса, пружајући рекреативне садржаје као што су паркови. Поред тога, развија друге природне ресурсе и чува дивље животиње.

Америчка шумарска служба и Амерички биро за управљање земљиштем поседују 193 односно 247,3 милиона хектара широм земље, респективно. Међутим, они не управљају никаквом земљом у Масачусетсу; само ове агенције раде:

Служба националних паркова САД - 32.946 хектара

Служба националних паркова (НПС) помаже у управљању историјским знаменитостима, парковима и другим сликовитим локацијама Масачусетса. Од овог писања, она управља националним парковима, националним историјским локалитетима, националним рекреацијским и дивљим подручјима у држави.

Недавно истраживање НПС-а открили националне паркове у Масачусетсу дочекао је 6.694.799 посетилаца 2021. године, доносећи импресивних 721 милион долара. Још занимљивије, то је изазвало економску корист од 1,143 милијарде долара , пружајући могућности запошљавања до 8.897 људи.

Национални историјски парк Минуте Ман

Ово је један од паркова којима НПС управља у Масачусетсу. Његово име одаје част славним Минутеменима који су се добровољно пријавили да се боре за државу. Ако желите да сазнате више о почетној бици Америчког рата за независност 1775. године, то је одлично место за почетак. Поред очувања историјских грађевина из тог времена, пружа опсежан материјал за читање који покрива значајан догађај.

Национални историјски парк Минуте Ман има више од 100 врста сисара, инсеката, птица, риба и гмизаваца. Неке од животиња у парку укључују даброви , црвене лисице, којоти, сиве веверице , рибари, рибице и јеленски мишеви . Такође можете очекивати да видите ове сорте биљака: источну кукуту, мултифлорну ружу, европски ђурђевак, порцеланске бобице, америчку трубачку лозу, оријентални горчину, канадски мајмун, хајдучку траву и источни бели бор.

Више паркова којима управља НПС

Поред Националног историјског парка Минуте Ман, НПС надгледа следеће паркове у потпуности или делимично у оквиру Масачусетса од 5 милиона хектара.

• Национални историјски парк Адамс
• Бостонско национално историјско место Афроамериканаца
• Национална обала Кејп Кода
• Национални историјски парк Нев Бедфорд Вхалинг
• Салем Маритиме Натионал Хисториц Сите
• Национални историјски парк у Бостону
• Национално историјско место Спрингфиелд Армори
• Национални историјски парк Ловелл

Америчка служба за рибу и дивље животиње - 21.850 хектара

ФВС надгледа 26,75% савезне земље у Масачусетсу. Ово владино тело помаже мештанима и туристима да приступе природи безбедно и онолико често колико желе. Поврх тога, удружује се са различитим организацијама у борби против климатских промена, које негативно утичу на животињски и биљни живот.

Кад смо већ код тога, ФВС такође настоји да сачува аутохтоне биљке , дивље животиње , и њихова станишта. Једна од области под њеном управом је Национални резерват за рибе и дивље животиње Силвио О. Цонте у Нортхамптону. Покреће следеће јединице:

• Одељење реке Вестфилд у Бекету
• Трећа острвска јединица у Дирфилду
• Хетфилд јединица у Хетфилду
• Јединица Фанние Стеббинс у Лонгмеадову
• Деад Бранцх Дивисион у Цхестерфиелду
• Јединица Виссатинневаг у Греенфиелду
• Јединица Мт. Тоби у Сандерленду
• Форт Ривер дивизија у Хедлију
• дивизија Милл Ривер у Нортхамптону
• Јединица за лонце меда у Вестфилду
• Јединица планине Том близу Еастхамптона

Силвио О. Цонте Натионал Фисх анд Вилдлифе Рефуге Унитс

Сваки од одељења овог склоништа је јединствено дизајниран за очување различитих врста. На пример, јединица Трећег острва од 4 хектара има станишта у плитким водама за ћелавог орла, Атлантска јесетра , плава харинга и америчка сенка. С друге стране, дивизија Форт Ривер може се похвалити шумама и шумама у којима се налазе којоти, пси и белорепи Јелен бујати.

Будући да је већина Националних резервата за рибе и дивље животиње Силвио О. Цонте отворена за јавност, оне су погодне локације за лов, планинарење, риболов, посматрање дивљих животиња, фотографисање природе и еколошко образовање.

Министарство одбране САД - 26.896 хектара

Министарство одбране управља са 32,92% од 81.692 хектара савезне владе у Масачусетсу. Ово је највећа америчка агенција, која се састоји од морнарице, војске, маринаца и ваздухопловства. Његов примарни циљ је да спречи рат и обезбеди безбедност Американаца.

Већина земље под контролом Министарства одбране има војне базе и резервате. Иако има 26.896 хектара у Масачусетсу, он је задужен за скоро 30 милиона хектара распоређених у другим државама, укључујући:

• Невада – 281.442 хектара
• Хаваии – 177.033 хектара
• Утах – 1.766.260 ари
• Њу Јорк – 133.714 хектара
• Флорида – 641.526 јутара
• Васхингтон –  440.166 хектара

В.Д. Цовлс Инц. – 5.500 хектара

В.Д. Цовлс, Инц. је сачувао 5.500 хектара у Масачусетсу и највећи је приватни земљопоседник у држави. Са седиштем у Северном Амхерсту, ова компанија одржава пољопривредна земљишта од 1741. Поноси се што обезбеђује дрвну грађу која је изградила прве заједнице у Пионир долини. Током година, био је укључен у многе друге пословне активности, укључујући следеће:

• Снабдевање пољопривредним производима као што су дуван и лук
• Управљање стамбеним и пословним некретнинама
• Вођење продавнице грађевинског материјала
• Изградња железничких система
• Радне пилане
• Управљање шумама

В.Д. Цовлс, Инц. лидерство

У тренутку писања овог текста, Синда Џонс, девета генерација породице Цовл, је председница В.Д. Цовлс, Инц. Под њеним узорним вођством, компанија је постигла многе запажене успехе. На пример, сарађивала је са својим братом Еваном Џонсом на оснивању Тхе Нев Троллеи Барн 2014. У згради се налазе предузећа као што су Џејков ресторан, Тхе Лифт Салоон и елегантни станови.

Страни инвеститори – 4.980 хектара

До сада су куповали странци из земаља попут Кине и Канаде 4.980 хектара у Масачусетсу. Ово је знатно мали удео у поређењу са другим државама. На пример, Алабама и Колорадо имају 1.780.837 и 1.766.890 хектара пољопривредног земљишта у страном власништву, респективно.

Међутим, неколико других држава се може похвалити мање пољопривредног земљишта у страном власништву од Масачусетса. Добар пример је Конектикат, где аутсајдери поседују само 1.861 хектар.

Шта страни инвеститори у земљу у Масачусетсу треба да знају

Куповина земљишта у Масачусетсу је једноставна, чак и ако сте страни нерезидент. Некретнине у овој држави се продају преко брокера или посредника. Стога ће вам требати компетентан у вашем тиму да повећате своје шансе за успех. Ипак, потребно је још много тога да урадите и разумете да бисте овде легално поседовали имовину. Испод је неколико ствари које треба имати на уму:

Преваре са некретнинама су честе

Године 2022, ФБИ Бостонско одељење открило је да је најмање 290 људи у Масачусетсу постало жртва превара са некретнинама 2021. изгубивши 8,944,041 долара . Већина су можда били закупци, али то не значи да сте сигурни као потенцијални купац земљишта. У ствари, ризикујете да изгубите још више новца.

Када желите да купите земљиште у држави Беј, вероватно ћете проверити листу земљишта на мрежи. Пазите на ове знакове превара у продаји земљишта:

• Продавац не даје детаљне информације о имовини
• Продавац не жели да ви или ваш агент посетите земљу
• Посао је превише добар, односно земљиште је много јефтиније од осталих делова на истој локацији.
• Продавац жели брзо да затвори
• Постоји више огласа исте имовине, али са различитим именима продаваца
• Продавац нема власнички лист
• Продавац не зна историју земље
• Продавац жели да платите у готовини пре посете некретнини
• Не можете да контактирате продавца

Препоручујемо да лично погледате земљиште које желите да купите, јер је то најсигурнији начин да не постанете жртва лажног продавца. Ово вам такође омогућава да сазнате више о имовини, укључујући оближње погодности и инфраструктуру. Штавише, то је савршена прилика да потврдите карактеристике пакета пре него што у њега уложите свој новац.

Локација одређује вредност

Вредност имовине на крају се своди на њену локацију. Не купујте комад земље пре него што се уверите да је у згодном подручју на основу ваших циљева. На пример, ако намеравате да изградите кућу за одмор, размислите о Кејп Коду, који има много места за забаву и опуштајуће активности попут вожње чамцем и сунчања. Квинси такође вреди покушати, јер има сликовит залив, резервате природе, плаже и живописан градски шарм.

Док размишљате о локацији вашег земљишта, запамтите карактеристике које морате имати, укључујући погодности попут болница, куповине, поузданих извора воде и канализационих система. Такође не желите да поседујете парцелу у области без добрих путева.

Као странцу, проналажење најбољих места за куповину земљишта у Масачусетсу може бити изазовно. Уради свој домаћи задатак. Искористите предности онлајн ресурса за истраживање различитих локација. Ваш локални агент за некретнине би такође требало да помогне јер они познају државу боље од вас.

Биће додатних трошкова

Док улажете свој новац у некретнину у Масачусетсу, будите спремни да сносите друге трошкове осим плаћања тражене цене продавца. На пример, ако сте у другој држави, мораћете да отпутујете у државу Беј и да останете неко време да бисте завршили процес куповине земље. Ово се претвара у трошкове превоза и смештаја.

Поред тога, морате издвојити нешто новца да платите свом брокеру, који ће вам пружити свеобухватне информације и подршку током куповине. Искусни адвокат за некретнине је такође неопходан јер ће вам помоћи да се крећете кроз правни крајолик и успешно завршите трансакцију.

Државни закони ће утицати на вас

Свака држава има своје законе о куповини и поседовању земље. Упознајте се са прописима који регулишу улагања у некретнине у Масачусетсу да бисте разумели шта се од вас очекује и избегли правне проблеме. За почетак, од вас ће се тражити да платите порез - одређени износ ће зависити од пуне и поштене тржишне вредности вашег комада.

Међутим, ако планирате да се упустите у дугорочно управљање шумама у држави Беј, ваше опорезивање имовине може бити незгодно. Дрвећу су потребне године да расте и донесе профит, тако да је тешко одредити тачан износ пореза који треба платити на основу тржишне вредности вашег земљишта. срећом, Поглавља 61, 61А и 61Б државних закона може вам помоћи да добијете правичан порески третман.

Власништво над земљом у Масачусетсу

Вредност пољопривредних некретнина у Масачусетсу је виши него у већини других региона у САД. Поседовање земљишта овде може захтевати постављање релативно великог буџета, али вреди тога. Када је пандемија ЦОВИД-19 уништила економије многих држава широм земље, држава Беј остао тврдоглаво јак . Зато и даље има најбоље школе, болнице и јавну инфраструктуру у земљи.

Продаја земље у Масачусетсу је исто тако лака као и стицање. Наравно, многи фактори ће доћи у обзир приликом одређивања вашег прихода, као што су локација ваше имовине, употребљивост, јединственост и трајност улагања. Ако побољшате своју некретнину пре него што је ставите на тржиште, вероватно ћете добити више новца, који можете уложити негде другде, укључујући и друге некретнине.

Следеће:

• Погледајте како алигатор гризе електричну јегуљу са 860 волти
• Погледајте „Доминатор“ – највећи крокодил на свету, и велики као носорог
• Погледајте „Сампсон“ – Највећи коњ икада снимљен

Више од А-З животиња

Највећа фарма на целом свету већа је од 11 америчких држава!

15 најдубљих језера у Сједињеним Државама

Откријте најхладније место у Калифорнији

Језера са највише змија у Тексасу

Упознајте 10 највећих власника земљишта у Монтани

Упознајте 3 највећа земљопоседника у Канзасу

Истакнута слика

Поделите ову објаву на: